Bij Structabo bouwen we voor elke klant een unieke woning in totaalaanneming. Samen kiezen we de architectuurstijl, indeling en materialen. Met ons eigen team van vakmensen en decennia aan expertise, bouwen wij daarna uw thuis tot in de kleinste details: van de eerste steen tot de sleutel in het slot.
Sleutel-op-de-deurwoningen zijn vaak voorontworpen woningen die je kunt bekijken in een catalogus, om zo je woning als een soort ‘product’ te kopen.
Een totaalaanneming vertrekt daarentegen vanuit de unieke smaak en wensen van de klant. Je kunt uiteraard inspiratie opdoen uit eerder gebouwde projecten, maar het doel is om een woning precies op maat te maken.
Wat een totaalaanneming en sleutel-op-de-deur gemeenschappelijk hebben, is dat je bij beide bouwprocessen volledig wordt ontzorgd, en de woning een vaste prijs heeft.
Ook bij een totaalaanneming krijg je bij de oplevering letterlijk de sleutel van je voltooide woning in je handen.
Het verschil zit in de inspraak: bij sleutel-op-de-deur koopt u een cataloguswoning, bij een totaalaanneming wordt een unieke woning op uw maat ontworpen.
De prijs van een totaalaanneming is afhankelijk van verschillende factoren: locatie, grootte, gebruikte materialen, complexiteit van het ontwerp… Een gemiddelde prijs plakken op een woning is dus niet evident, daarom dat wij bij Structabo ook de prijs volledig op maat voorzien voor elke klant.
Bij Structabo werken we enkel met totaalprijzen, en zijn er geen bijkomende kosten voorzien. Kosten voor architect, EPB, veiligheidscoördinatie, enz… zitten in onze prijs inbegrepen.
Bij Structabo kunnen we je meteen een totaalprijs voorleggen. Dit is een vaste prijs, zodat je niet voor verrassingen komt te staan tijdens de bouwwerken. Zo heb je financiële zekerheid en kom je niet voor onaangename verrassingen te staan. Indien je tussentijdse aanpassingen of bijkomende werken wenst, dan wordt hier een meer- of minprijs voor aangemaakt.
Bij bouwfirma Structabo volgt de bouw van een totaalaanneming een gestructureerd proces.
De eerste stap in het proces van een totaalaanneming is de keuze van het ontwerp. Je kan je laten inspireren door één van onze bestaande bouwprojecten en een door ons uniek ontwerp laten maken. Dit omvat de vormgeving van de woning, het indelen van de kamers, selecteren van materialen, afwerkingen en zo verder. We werken hiervoor nauw samen met ontwerpers en architecten. Heeft u al een ontwerp? geen probleem! hier maken wij ook vrijblijvend een totaal offerte voor op.
In de tweede fase brengen we alle vereiste administratieve procedures en vergunningen in orde. Dit houdt in dat we gedetailleerde en volledige bouwplannen indienen ter goedkeuring van de lokale overheid. Naast bouwvergunningen, zorgt bouwfirma Structabo er ook voor dat er een stabiliteitsstudie wordt opgemaakt, EPB berekeningen worden uitgevoerd, een veiligheidscoördinator is aangesteld, en zo verder. Er blijft jou dus niet alleen bouwwerk bespaard bij het kopen van een sleutel op de deur woning, maar ook heel wat papierwerk.
De effectieve bouw van een totaalaanneming start met grondwerken en de aanleg van de fundering van uw woning. Eerst maken we het terrein klaar door bijvoorbeeld de grond te egaliseren en het perceel bouw klaar te maken. Daarna maken we de meest geschikte fundering, afhankelijk van de door ons uitgevoerde sondering en de stabiliteitsstudie. Bij twijfel van de draagkracht over de ondergrond zal de nodige fundering opnieuw berekend worden en besproken worden met de bouwheer.
Tijdens de opbouwfase bouwen we de fysieke structuur van jouw totaalaanneming. Dit omvat het metselen van de binnen- en buitenmuur, het plaatsen van de draagvloeren en draagstructuren, het opbouwen van het dak en het plaatsen van het buitenschrijnwerk. We zorgen er voor dat de buitenstructuur volledig wind- en waterdicht is, want dat is cruciaal voor de duurzaamheid van de woning.
Na de structurele opbouw komen de technische installaties: elektrische bedrading, loodgieterswerk, verwarmingssystemen, eventuele koelsystemen, ventilatiesystemen… Dit is ook het moment waarop duurzame technologieën zoals zonnepanelen en warmtepompen kunnen worden geïntegreerd. Alle installaties zijn van merken met hoge kwaliteit en worden uitgevoerd volgens de geldende normen en voorschriften.
In de afwerkingsfase komt jouw woning écht tot leven. Deze fase omvat het pleisteren van muren en plafonds, het leggen van vloeren, het plaatsen van het binnen schrijnwerk, het installeren sanitaire meubels en de keuken, … We werken ook de eventuele buitenaanleg zoals een buitenterras af. Esthetische details zoals het bijwerken van plinten, pleisterwerk, … ronden we eveneens af in deze fase.
De laatste fase is de inspectie en (voorlopige)oplevering van je woning. Een grondige inspectie wordt uitgevoerd om ervoor te zorgen dat alles volgens plan en afspraken is gebouwd. Ook dat alle systemen naar behoren functioneren. Eventuele gebreken of problemen op die tijdens de inspectie worden geïdentificeerd, lost Structabo op. Als nieuwbouwbedrijf zijn we hoofdelijk aansprakelijk, u zal in de toekomst ook alleen ons als aanspreekpuntnodig hebben. Na goedkeuring worden de sleutels overhandigd.
Het bouwen van je woning met Structabo biedt verschillende voordelen.
Deze voordelen maken een totaalaanneming of sleutel-op-de-deurwoning een aantrekkelijke keuze voor mensen die de voorkeur geven aan een gestroomlijnd, minder belastend bouwproces.
Doordat Structabo op maat van de klant werkt, bieden wij een scala aan diverse woningen ter inspiratie.
Jouw woning laten bouwen door Structabo?
maak een vrijblijvende afspraak!
In België zijn er verschillende premies en subsidies beschikbaar voor nieuwbouwwoningen.
De bouwtijd voor een totaalaanneming varieert, maar gemiddeld duurt het proces ongeveer 9 maanden. Deze tijd wordt beïnvloed door verschillende factoren: ontwerp, vergunningen, complexiteit, weersomstandigheden, eventuele aanpassingen… Hoewel onze bouwfirma streeft naar efficiëntie, is het belangrijk om rekening te houden met mogelijke wijzigingen van de planning.
In België is het standaard BTW-percentage voor het bouwen van een nieuwe woning 21%. Dit percentage is van toepassing op zowel de arbeidskosten als de gebruikte materialen.
Er zijn bepaalde gevallen waarin een verlaagd BTW-tarief van toepassing kan zijn, bijvoorbeeld bij de afbraak en wederopbouw van woningen in bepaalde gebieden.
De Belgische wet Breyne beschermt kopers van te bouwen of in aanbouw zijnde woningen en appartementen. Het is van toepassing wanneer de bouw in verschillende fasen wordt betaald en het gebouw bestemd is voor huisvesting of gemengd gebruik.
Enkele belangrijke bepalingen van de wet Breyne zijn:
Deze wet biedt dus aanzienlijke bescherming aan de koper, wat zekerheid biedt bij de aankoop van een nieuwe woning of appartement in België.
