+32 (0) 14 86 66 12

Structabo-Logo

Woningbouw & projectontwikkeling

Wat is sleutel op de deur?

“Sleutel op de deur” duidt op een soort bouwproject waarbij een bouwfirma een volledig afgewerkte woning levert aan de klant. Dit betekent dat de firma verantwoordelijk is voor het gehele bouwproces, van de eerste ontwerpfase tot de uiteindelijke oplevering van de woning.

Structabo ontwerpt en bouwt jouw woning op maat. Wij regelen de rest: de aanvraag van de bouwvergunning, de constructie, de installatie van elektriciteit en sanitair… Inclusief de afwerking, zoals pleisterwerk, vloeren, enz… Bij de oplevering ontvang je letterlijk de sleutel van de voltooide woning, vandaar de term “sleutel op de deur”.

Inspiratie nodig? Neem dan zeker een kijkje bij onze realisaties.

Wat is bij Structabo inbegrepen
bij sleutel op de deur?

Wanneer je bij ons een sleutel op de deur woning koopt, mag je een instap- en schilderklare aflevering verwachten.

Wat kost een sleutel op de deur woning gemiddeld?

De prijs van een sleutel op de deur woning is afhankelijk van verschillende factoren: locatie, grootte, gebruikte materialen, complexiteit van het ontwerp… Een gemiddelde prijs plakken op een woning is dus niet evident, daarom dat wij bij Structabo ook de prijs volledig op maat voorzien voor elke klant.

Zijn er verdoken kosten?

Bij Structabo werken we enkel met totaalprijzen, en zijn er geen bijkomende kosten voorzien. Kosten voor architect, EPB, veiligheidscoördinatie, enz… zitten in onze prijs inbegrepen.

Bij Structabo kunnen we je meteen een totaalprijs voorleggen. Dit is een vaste prijs, zodat je niet voor verrassingen komt te staan tijdens de bouwwerken. Zo heb je financiële zekerheid en kom je niet voor onaangename verrassingen te staan. Indien je tussentijdse aanpassingen of bijkomende werken wenst, dan wordt hier een meer- of minprijs voor aangemaakt.

Hoe bouwen wij jouw sleutel op de deur woning?

Bij bouwfirma Structabo volgt de bouw van een sleutel op de deur woning een gestructureerd proces.

De eerste stap in het proces van een sleutel op de deur woning is de keuze van het ontwerp. Je kan je laten inspireren door één van onze bestaande bouwprojecten en een door ons uniek ontwerp laten maken. Dit omvat de vormgeving van de woning, het indelen van de kamers, selecteren van materialen, afwerkingen en zo verder. We werken hiervoor nauw samen met ontwerpers en architecten. Heeft u al een ontwerp? geen probleem! hier maken wij ook vrijblijvend een totaal offerte voor op. 

In de tweede fase brengen we alle vereiste administratieve procedures en vergunningen in orde. Dit houdt in dat we gedetailleerde en volledige bouwplannen indienen ter goedkeuring van de lokale overheid. Naast bouwvergunningen, zorgt bouwfirma Structabo er ook voor dat er een stabiliteitsstudie wordt opgemaakt, EPB berekeningen worden uitgevoerd, een veiligheidscoördinator is aangesteld, en zo verder. Er blijft jou dus niet alleen bouwwerk bespaard bij het kopen van een sleutel op de deur woning, maar ook heel wat papierwerk.

De effectieve bouw van een sleutel op de deur woning start met grondwerken en de aanleg van de fundering van uw woning. Eerst maken we het terrein klaar door bijvoorbeeld de grond te egaliseren en het perceel bouw klaar te maken. Daarna maken we de meest geschikte fundering, afhankelijk van de door ons uitgevoerde sondering en de stabiliteitsstudie. Bij twijfel van de draagkracht over de ondergrond zal de nodige fundering opnieuw berekend worden en besproken worden met de bouwheer. 

Tijdens de opbouwfase bouwen we de fysieke structuur van jouw sleutel op de deur woning. Dit omvat het metselen van de binnen- en buitenmuur, het plaatsen van de draagvloeren en draagstructuren, het opbouwen van het dak en het plaatsen van het buitenschrijnwerk. We zorgen er voor dat de buitenstructuur volledig wind- en waterdicht is, want dat is cruciaal voor de duurzaamheid van de woning.

Na de structurele opbouw komen de technische installaties: elektrische bedrading, loodgieterswerk, verwarmingssystemen, eventuele koelsystemen, ventilatiesystemen… Dit is ook het moment waarop duurzame technologieën zoals zonnepanelen en warmtepompen kunnen worden geïntegreerd. Alle installaties zijn van merken met hoge kwaliteit en worden uitgevoerd volgens de geldende normen en voorschriften.

In de afwerkingsfase komt jouw sleutel op de deur woning écht tot leven. Deze fase omvat het pleisteren van muren en plafonds, het leggen van vloeren, het plaatsen van het binnen schrijnwerk, het installeren sanitaire meubels en de keuken, … We werken ook de eventuele buitenaanleg zoals een buitenterras af. Esthetische details zoals het bijwerken van plinten, pleisterwerk, … ronden we eveneens af in deze fase.

De laatste fase is de inspectie en (voorlopige)oplevering van de sleutel op de deur woning. Een grondige inspectie wordt uitgevoerd om ervoor te zorgen dat alles volgens plan en afspraken is gebouwd. Ook dat alle systemen naar behoren functioneren. Eventuele gebreken of problemen op die tijdens de inspectie worden geïdentificeerd, lost Structabo op. Als nieuwbouwbedrijf zijn we hoofdelijk aansprakelijk, u zal in de toekomst ook alleen ons als aanspreekpuntnodig hebben. Na goedkeuring worden de sleutels overhandigd.

Sleutel op de deur in ‘t kort

Het kopen van een sleutel op de deur woning biedt verschillende voordelen.

Deze voordelen maken een sleutel op de deur woning een aantrekkelijke keuze voor mensen die de voorkeur geven aan een gestroomlijnd, minder belastend bouwproces.

Welke bouwstijlen zijn er?

Sleutel op de deur woningen bieden een diversiteit aan stijlen, waardoor je kan kiezen uit een breed scala aan ontwerpen.

Jouw woning laten bouwen door Structabo?

maak een vrijblijvende afspraak!

Welke premies kan je momenteel krijgen voor sleutel op de deur?

In België zijn er verschillende premies en subsidies beschikbaar voor nieuwbouw, waaronder sleutel op de deur woningen.

Het is belangrijk om op te merken dat de specifieke voorwaarden en beschikbaarheid van deze premies kunnen variëren per regio en kunnen veranderen in de loop van de tijd.

Hoe lang duurt de bouw van een sleutel op de deur woning?

De bouwtijd voor een sleutel op de deur woning varieert, maar gemiddeld duurt het proces ongeveer 12 tot 18 maanden. Deze tijd wordt beïnvloed door verschillende factoren: ontwerp, vergunningen, complexiteit, weersomstandigheden, eventuele aanpassingen… Hoewel onze bouwfirma streeft naar efficiëntie, is het belangrijk om rekening te houden met mogelijke wijzigingen van de planning.

Veelgestelde vragen

In België is het standaard BTW-percentage voor het bouwen van een nieuwe woning 21%. Dit percentage is van toepassing op zowel de arbeidskosten als de gebruikte materialen.

Er zijn bepaalde gevallen waarin een verlaagd BTW-tarief van toepassing kan zijn, bijvoorbeeld bij de afbraak en wederopbouw van woningen in bepaalde gebieden.

De Belgische wet Breyne beschermt kopers van te bouwen of in aanbouw zijnde woningen en appartementen. Het is van toepassing wanneer de bouw in verschillende fasen wordt betaald en het gebouw bestemd is voor huisvesting of gemengd gebruik.

Enkele belangrijke bepalingen van de wet Breyne zijn:

  • Voorschotbeperking: Het voorschot dat de koper betaalt, mag niet meer zijn dan 5% van de verkoopprijs.
  • Financiële garantie: De bouwondernemer moet een 100% voltooiingsgarantie bieden. Dit betekent dat, in geval de aannemer zijn verplichtingen niet nakomt, de bouw toch voltooid zal worden.
  • Gedetailleerde verkoopovereenkomst: De overeenkomst moet gedetailleerde informatie bevatten over de prijs, de beschrijving van de werken, de uitvoeringstermijn…
  • Oplevering: Er is een voorlopige en een definitieve oplevering vereist. De voorlopige oplevering gebeurt bij de voltooiing van de werken. De definitieve oplevering volgt meestal een jaar later, om eventuele verborgen gebreken te dekken.
  • Verzekering: De aannemer moet een verzekering afsluiten die de tienjarige aansprakelijkheid dekt voor grote gebreken aan het gebouw.

Deze wet biedt dus aanzienlijke bescherming aan de koper, wat zekerheid biedt bij de aankoop van een nieuwe woning of appartement in België.